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任志强发声:3月以后楼市肯定发生变化,你怎么看?

发布时间:2018-04-04 17:22:25

2018年大陆楼市调控会不会放松、房价走势、买房的最佳时机等问题为外界关注。最近任志强表示,“3月以后肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的”。

大家都从房价上来分析往后的局面,我就说说我的理解哈,不一定对。从2016年末到2017年上半年的一波疯涨以后,许多二线城市的房价都飙升到了无以复加的地步。原本7000块钱一平的地方,涨到了15000元一平,这显然有推手助力,但也不得不重视一个现实,那就是房价在达到人们承受能力极限之后,便会出现未来长达数年的横盘(就是基本不变,或小幅增长)。

国家在2018年决定调控楼市,说白了就是决心不再以房地产作为经济支柱,转而发展实体经济。让百姓一生辛苦赚来的钱,不要全都用于买房上,而对其他经济空间进行压缩。可知,一旦调控成功,原本留存于房地产中的热钱,必然会流溢出来,走向其他空间。

我们打个比方:

一个国家的钱,统共有100亿,其中50亿用于房地产,剩余50亿用于其他各行各业。

此时,国家决心转变策略,将房产经济转向实体经济,地产商闻风而动,只留存10亿在地产上,其余40亿释放出来,以免全都砸手里。我们会发现,市面上的钱不是50亿了,而是90亿了。

那么,此时发生的阵痛是什么呢?

钱多了,物品并没有在短时间内大幅度增加。

你会发现,原本5块钱的东西,现在值9块钱了。

简而言之,钱变毛了。

你手里存的10万元,也不是10万元了,等于是缩水了,只相当于原先的5.5万了。

钱变得多了,钱就不值钱。

我们回过头来看。

任志强说,3月以后肯定有变化,这基本就是铁定的了,可以说并没有撒谎。他又说,我现在不能再讲房价会不会涨。为啥呢?因为房价不会涨,会横盘相当长一段时间。国家正大力气转变以房地产为重心的经济体系,不允许房地产榨血太多。最后,他说,但我可以说,货币一定是会贬值的。这还是没撒谎。

没撒谎,不代表说出了全部实情。

其中意味,需要大家认真体会。

每年开年楼市和股市肯定会有比较大的变化,或涨或跌。

这句话要是一般人说,就等于是没说。但是因为是任大炮的话,所以就很值得玩味。

任志强在房产界一直以敢讲真话,敢说一般人不敢说的话而著称。此前因为有些东西讲得太过而被封口,所以现在讲话都不得不小心翼翼,这很能理解。

那么如此说来,他讲的这段话在背后一定有深意。

我们看到的几十年,特别是最近十年,经济发展速度很快,但是钱贬值得也非常快,远远超过了个人收入增长水平。钱贬值意味着房价上涨,其实他说的已经够明确的了。

之前无数次房地产价格上涨,都被任志强不幸言中,那这一次呢。

我完全同意任志强的观点,房价必定会继续上涨。无论国家政策怎么样调控,最终的大方向必定是向上的。除了像尔多斯这样之前大幅度虚涨的城市之外,其他大部分城市的房价,上涨是不可避免的。

即使有些城市今年房价会趋于缓和,也是暂时的,千万不要抱侥幸心理,该入手的还是需要及时入手。


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